Hoe worden beheerkosten berekend?
De meeste beheerders rekenen een percentage van de ontvangen huur. Soms wordt een vast bedrag per verhuureenheid per maand gehanteerd. Voor het vinden van een nieuwe huurder geldt vaak een apart tarief.
Welke factoren bepalen de prijs?
Het aantal eenheden: hoe groter de portefeuille, hoe lager het tarief per eenheid.
Het type vastgoed: woningen, kamerverhuur en bedrijfsonroerendgoed vragen elk een andere aanpak.
Het takenpakket: alleen administratief beheer is goedkoper dan een totaalpakket met commercieel, technisch en financieel beheer.
De staat van het pand: ouder vastgoed vraagt vaak meer technische aandacht.
Let op bij het vergelijken
Een laag percentage zegt niet alles. Vraag wat er precies inbegrepen is, of er extra kosten zijn voor bijvoorbeeld opleveringen of het afrekenen van servicekosten, en hoe vaak u rapportages ontvangt. Een goede beheerder verdient zichzelf terug door minder leegstand, minder huurachterstand en slimmer onderhoud.
Een voorstel op maat
DAMIS werkt met heldere afspraken zonder verborgen kosten. Neem contact op, dan stellen wij een voorstel op dat past bij uw vastgoed en uw wensen.