Verhuurders & beleggers
Verhuur met vertrouwen. Wij doen de rest.
Of u nu één appartement of een complete portefeuille bezit: DAMIS neemt de verhuur en het beheer volledig uit handen, met persoonlijke aandacht en een scherp oog voor rendement en waardebehoud.
Verhuur woningen
Van huurprijs tot sleuteloverdracht.
01
Huurprijsadvies
Marktconforme huurprijs op basis van actuele referenties, het woningwaarderingsstelsel (WWS) en de Wet betaalbare huur.
02
Presentatie & fotografie
Professionele fotografie, plattegronden en een heldere advertentie op onze website en alle grote huurplatforms.
03
Bezichtigingen
Wij plannen en begeleiden alle bezichtigingen, zodat u er geen omkijken naar heeft.
04
Screening van huurders
Grondige toetsing op inkomen, werkgeversverklaring, verhuurdersverklaring en identiteit, conform wet- en regelgeving.
05
Huurovereenkomst
Juridisch sluitende contracten volgens het ROZ-model, inclusief borg, huurprijsbepalingen en indexatie.
06
Oplevering & inspectie
Uitgebreid opleveringsrapport met foto's bij in- en uitcheck, inclusief meterstanden en sleuteloverdracht.
Verhuur BOG
Bedrijfsonroerendgoed, zorgvuldig verhuurd.
01
Kantoren & winkels
Verhuur van kantoorruimte, retail en horeca-units met oog voor de juiste huurdersmix.
02
Bedrijfshallen & opslag
Bedrijfsruimten, opslagunits en parkeerplaatsen, van enkele unit tot volledige bedrijfsverzamelgebouwen.
03
Marktanalyse
Advies over huurniveau, incentives en looptijd op basis van actuele marktdata per regio.
04
Onderhandeling & contract
Wij voeren de onderhandelingen en stellen het huurcontract op volgens het ROZ-model 290 of 230a.
Beheer
Totaal ontzorgd, 24/7 bereikbaar.
01
Commercieel beheer
Huurdersselectie, huurverhogingen, contractbeheer, mutaties en optimalisatie van het rendement.
02
Administratief & financieel
Huurincasso, debiteurenbeheer, servicekostenafrekeningen, periodieke rapportages en jaarafrekeningen.
03
Technisch beheer
Storingsafhandeling, planmatig onderhoud (MJOP), mutatieonderhoud en verduurzaming met vaste vakpartners.
04
Eigenarenportaal
Online inzicht in huurstromen, contracten, onderhoud en rapportages, altijd en overal actueel.
05
Totaalpakket
Van taxatie en aankoop tot beheer, financiering en eventueel verkoop: één aanspreekpunt voor alles.
Eigenarenportaal
Uw vastgoed, altijd in één overzicht.
01
Alles geregistreerd
Contracten, huurders, objecten, documenten en correspondentie staan centraal en veilig vastgelegd in uw persoonlijke portaal.
02
Meldingen volgen
Zie direct welke storingen en onderhoudsmeldingen er lopen, wie ze oppakt en wanneer ze zijn afgehandeld.
03
Realtime monitoring
Huurstromen, betalingen, achterstanden, leegstand en rendement, 24/7 actueel inzichtelijk, waar u ook bent.
04
Rapportages
Periodieke financiële en technische rapportages direct beschikbaar om te downloaden. Volledige transparantie, zonder te hoeven vragen.
Gratis beheeradvies
Direct een persoonlijk advies voor uw vastgoed.
Beschrijf uw vastgoed en waar u tegenaan loopt. Binnen een minuut ontvangt u een eerste advies op maat, met aandachtspunten, een passende beheervorm en concrete eerste stappen. Gratis en vrijblijvend.
Kennisbank
Veelgestelde vragen van eigenaren.
Wat betekent de Wet betaalbare huur voor mijn woning?
Sinds 1 juli 2024 geldt voor woningen tot 186 WWS-punten een maximale huurprijs. Wij berekenen de punten van uw woning en adviseren over de juiste huurprijs en eventuele verduurzaming om de waarde te verhogen.
Mag ik nog tijdelijk verhuren?
Sinds de Wet vaste huurcontracten (2024) is tijdelijke verhuur alleen in uitzonderingssituaties toegestaan. Wij zorgen dat uw contracten juridisch correct zijn.
Hoe vaak mag de huur worden verhoogd?
Eén keer per jaar, binnen de wettelijke maxima. Wij verzorgen de tijdige aanzegging en administratieve verwerking.
Welke rol speelt het energielabel?
Het energielabel weegt zwaar mee in het WWS en daarmee in de maximale huur. Wij adviseren over rendabele verduurzamingsmaatregelen.
Wat kost vastgoedbeheer bij DAMIS?
Wij werken met een transparant percentage van de huuropbrengst of een vast tarief per object, afhankelijk van het pakket. Vraag vrijblijvend een voorstel op maat aan.
Benieuwd wat wij voor uw vastgoed kunnen doen?
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Wij maken graag een voorstel op maat.